+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кредит на покупку квартиры в Москве — тонкости кредитования

Кредит на покупку квартиры в Москве — тонкости кредитования

Подбор подходящего варианта жилья и поиск необходимой денежной суммы — неизбежные спутники любой сделки, связанной с покупкой квартиры. Но если процесс поиска лучшего предложения на рынке жилой недвижимости можно назвать приятными хлопотами, то своевременно найти нужную сумму денег получается не всегда и не у всех. В этом случае единственным удобным способом решения проблемы становится покупка квартиры в ипотеку. В странах с развитой экономикой люди активно пользуются этим кредитным продуктом, не обращая пристального внимания на детали — на Западе ипотечная система сформировалась давно, и условия в разных банках мало различаются. Однако в нашей стране пока все сложнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Тем, кому очень хочется, но не хватает средств, многие застройщики предлагают два альтернативных способа приобрести квартиру. Речь идет о покупке квартиры в новостройке в рассрочку и ипотечный кредит.

Советы юриста: рассрочка или ипотечный кредит. Что выбрать?

Тем, кому очень хочется, но не хватает средств, многие застройщики предлагают два альтернативных способа приобрести квартиру. Речь идет о покупке квартиры в новостройке в рассрочку и ипотечный кредит.

Мы же обратим внимание на юридические аспекты этих двух вариантов. Заметим, что эти два способа принципиально различаются между собой по процедуре и субъектному составу и имеют свои преимущества и недостатки. А почему — 3 m2 рассказали юристы ЮФ Kopotlawyers. Рассрочка — способ приобретения квартиры, при котором покупатель выплачивает ее стоимость фиксированными частями в течение заданного срока, а передача прав собственности происходит после выплаты последнего платежа.

Сторонами этого процесса покупки квартиры выступают покупатель инвестор и застройщик или его доверенная компания по управлению активами. По сроку погашения она делится на два типа — краткосрочная и долгосрочная. Краткосрочная рассрочка предоставляется от нескольких месяцев до 2 лет, в среднем — менее 1 года.

Обычно условия краткосрочной рассрочки предусматривают погашение покупателем стоимости квартиры до завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, однако ничто не мешает включить условия краткосрочной рассрочки в договор в случае приобретения квартиры в уже построенной и введенной в эксплуатацию новостройке. Долгосрочная рассрочка обычно предоставляется от 2 до 5, а иногда и до 10 лет и окончательно выплачивается уже после введения новостройки в эксплуатацию.

Тем не менее, продажи на условиях долгосрочной рассрочки применяется редко из-за экономической невыгодности для застройщика. Для оформления условий покупки квартиры в рассрочку дополнительных документов обычно не требуется, эти условия прописываются в самом договоре купли-продажи. Впрочем, застройщик, заключающий такой договор, может потребовать и другие документы, которые будут подтверждать платежеспособность покупателя по усмотрению сторон, законодательством такой перечень не установлен.

Например, справку о доходах, но происходит это довольно редко т. Во-вторых, поскольку обычно рассрочка оформляется еще до или во время строительства, застройщик крайне заинтересован в притоке капитала со стороны покупателей, и устанавливает максимально либеральный режим получения рассрочки. Покупка квартиры в новостройке в кредит имеет смысл в случае, если у покупателя на руках нет большей части стоимости квартиры или нет средств вообще. В случае покупки квартиры в кредит, в процессе задействованы три стороны: покупатель, застройщик и банк или другое финансово-кредитное учреждение , предоставляющий средства в кредит.

В случае приобретения квартиры в кредит происходит одновременно два процесса: покупатель подписывает с банком кредитный договор на получение средств на квартиру, а также договор ипотеки, по которому передает приобретенную недвижимость в качестве обеспечения кредитного обязательства перед банком но при этом имеет право владеть и пользоваться этим имуществом. Предметом ипотеки также может быть и имущественные права на объект незавершенного строительства, то есть на квартиру в еще не построенном доме.

Также, юристы ЮФ KopotLawyers советуют обратить внимание на следующие риски:. Итак, конечно, с точки зрения экономической эффективности и простоты установления договорных правоотношений для покупателя выгоднее вариант покупки квартиры в рассрочку.

В таком случае уменьшается количество сторон соглашения, а застройщик, заинтересованный в получении капитала от покупателя, обычно готов пойти на уступки по формированию пакета документов о подтверждении платежеспособности покупателя квартиры.

С юридической точки зрения, покупка в рассрочку также кажется намного проще, поскольку заключается только один договор купли-продажи, в котором прописываются все условия рассрочки, и который нужно заверять нотариально с выплатой установленных законодательством пошлин, в то время как при оформлении квартиры в ипотеку заверению также подлежит и договор ипотеки, что увеличивает стоимость оформления документов.

О том, что рассрочка сегодня является наиболее популярным способом покупки недвижимости, говорит и статистика. Однако, при покупке квартиры в рассрочку покупатель вынужден самостоятельно нести риски проверки надежности и добросовестности застройщика, в то время как при оформлении кредита обязанности по проверке берет на себя банк.

Онлайн-журнал о новостройках Киева и области. Как открыть офис в квартире ЖК. Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками. Советы юриста. Рынок новостроек Киева Июль Использование материалов 3м2 разрешено только по предварительному согласию правообладателя.

Все права на изображения и тексты принадлежат их авторам.

Покупка квартиры в ипотеку: инструкция для тех, кто не хочет переплатить

Во вторник, 16 июля года, российская ипотека отмечает свое летие: 15 лет назад, в году, начал действовать закон об ипотеке. Но ипотечный кредит не единственный способ приобретения жилья без полной суммы стоимости недвижимости. Палочкой-выручалочкой для покупателей жилья иногда становится альтернатива ипотеке — рассрочка, позволяющая стать владельцем квартиры в новостройке тогда, когда денег нет, но есть надежда получить недостающие средства в достаточно короткий срок. Однако, как и во всем, в рассрочке есть свои нюансы — сайт "РИА Недвижимость" представляет семь советов экспертов, которые позволят вам узнать о юридических тонкостях покупки квартиры в рассрочку и избежать неприятных сюрпризов.

Семь советов, как купить квартиру в рассрочку без неприятных сюрпризов

Приветствую вас на сайте о личных финансах Финансовый гений! Сегодня я хочу начать рассматривать ипотечные кредиты как одну из важнейших форм банковского кредитования, ведь это те кредиты, которые, в отличие от многих других, иногда действительно можно брать. Сама эта тема очень объемная, и займет, вероятно, не один десяток статей. В этой первой публикации я рассмотрю основную суть и условия ипотечных кредитов, расскажу, как развивалась эта сфера банковского кредитования в последние годы и выражу свое мнение о том, стоит ли сейчас брать ипотеку.

Здесь описаны несколько простых шагов, которые предстоит сделать, чтобы покупка квартиры в ипотеку стала реальностью. Этот шаг можно пропустить, и начать со следующего. Но я все-таки рекомендую его сделать. Я рекомендую обратиться к ипотечному брокеру , который про ипотеку знает почти все. Времени на выбор банка тогда потребуется намного меньше, вероятность получения кредита - увеличится, а в ряде банков, кредит можно будет получить по специальным программам: отличающимся лучшими условиями. Выгоды от такого обращения могут многократно превысить денежные затраты на оплату услуг брокера. При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: если риэлтор профессионально работает с ипотекой, все эти особенности он знает.

Ипотечные брокеры в Москве: кто это такие и чем они занимаются?

.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

.

.

Кредит на покупку квартиры в Москве - тонкости кредитования

.

.

Ипотека – это тот же кредит у банка под проценты, только в Далее – при цене квартиры в 9 млн руб., сумма запрашиваемого кредита использовать «материнский капитал», то здесь есть тонкость. .. Автор же пишет, что купил квартиру год назад в Москве/Подмосковье. Вы бы сначала.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #736 Как иностранцу получить кредит в Польше? Ипотека
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.