+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сдать квартиру иностранцу проблемы

Сдача жилья внаем иностранному гражданину привлекает владельцев вероятностью получения высокого уровня доходов. Но есть некоторые требования закона , которые лучше выполнить, чтобы не иметь головной боли от ожидания штрафов. Можно ли сдать жилплощадь иностранцам? Cдача в аренду гражданину другого государства регламентируется такими правовыми законами и актами :. Как видно из перечня, бумаг придется изучить немало , прежде чем заняться бизнесом по поселению у себя чужестранцев и лиц без гражданства, к ним приравненных. Если иностранца командирует в Россию по делам службы его компания , сама же и занимающаяся его поселением, то налоговые тяготы она берет на себя, выступая налоговым агентом, а владелец помещения избавлен от этих проблем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отправить комментарий Есть вопрос или мнение?

За нарушение правил сдачи квартиры в аренду иностранцам предлагают сажать в тюрьму

Сдавая квартиру иностранным гражданам, российский собственник должен думать не только о возможной прибыли, но еще и о соблюдении целого ряда формальностей. В этом отношении профильное законодательство устанавливает конкретные требования, которые должны соблюдаться в каждом случае. Их несоблюдение, в первую очередь, повлечет проблемы для собственника квартиры.

В диспозиции статьи ГК РФ указано, что собственник может распоряжаться объектом по своему усмотрению. Поэтому квартиросъемщиками вполне могут и иностранные граждане.

Ведь собственник сам решает, кому именно предоставлять в аренду недвижимость. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Важным критерием здесь является законность пребывания квартиросъемщика на территории России. Чтобы законно сдать квартиру иностранным гражданам, в том числе узбекам, иностранцы должны пребывать в РФ на полностью законных основаниях.

К таким основаниям относится наличие:. Помимо этого он должен иметь и внутренний паспорт государства, гражданином которого он является. Если гражданин иностранного государства в состоянии документально доказать законность своего пребывания на территории РФ, то сдавать квартиру ему можно. Это с законодательной точки зрения.

Все остальные особенности сделки находятся в самостоятельном видении собственника. Национальная принадлежность квартиросъемщика не имеет особого значения. Так же не имеет значения и правовой режим между Россией и страной, гражданством которой обладает потенциальный квартиросъемщик.

Следовательно, для граждан Узбекистана в этом отношении не вводится каких-либо отдельных требований. Основное правило — легальное пребывание квартиросъемщика в России и в регионе заключения договора. Поэтому это могут быть граждане Узбекистана, Туркмении, Таджикистана, и любой другой страны. Отрицательной стороной таких сделок является масса формальностей , соблюдение которых в основном ложится на собственника помещения.

В первую очередь, это касается уведомления компетентных органов о том, что по данному адресу предполагается проживание иностранных граждан. Если иностранец только въехал на территорию РФ, либо сменил регион постоянного пребывания, то еще до заключения договора найма собственник должен уведомить миграционные органы о прибытии гражданина иностранного гражданина.

Потенциальный квартиросъемщик может это сделать самостоятельно — путем обращения в миграционные органы. В любом случае, собственнику для подстраховки следует уточнить достоверность миграционной карты , или любого другого документа, предъявленного квартиросъемщиком. Эта процедура не является долгой, но некоторые хлопоты владельцу квартиры доставить все же может.

Среди остальных минусов можно выделить:. К минусам можно отнести кардинально противоположный образ проживания, касающийся в основном граждан азиатских республик. Арендодатели должны быть готовы к тому, что сдавая свои квадратные метры, к примеру, гражданам Узбекистана, они способствуют ее скорейшему износу.

Логично, что сдача квартиры иностранному гражданину без документального оформления — дело весьма и весьма рискованное. Поэтому не стоит думать только о финансовой прибыли, а лучше уделить должное внимание документальному обеспечению. Для этого запрашиваются все возможные документы: миграционная карта с действующими отметками, внутренний и заграничный паспорта, действующую визу. Крайне важно, заранее проверить, чтобы все данные в предъявленных документах полностью совпадали.

Для большей уверенности можно обратиться с запросом в территориальные миграционные органы. Если с документами все в порядке, можно приступать к оформлению договора. Наименование договора наем, аренда, коммерческий наем , а также срок его действия не имеет значения. Собственнику необходимо прописать в договоре все ограничения, которые он считает необходимыми:. Здесь собственнику дается полная свобода действий и решений. Меры предосторожности Ошибочно полагать, что квартиросъемщики-граждане России могут нанести меньше неудобств, чем арендаторы-иностранцы.

Поэтому меры предосторожности практически всегда будут идентичными. К ним относятся :. Как показывает практика, в процессе подобных правоотношений часто возникают проблемы разного плана.

Жертвами в большинстве случаев становятся владельцы квартир, которые однажды легкомысленно отнеслись к процедуре оформления. Аренда квартиры сама по себе включаем многочисленные вопросы и риски для собственника, а аренда иностранным гражданином увеличивает эти риски вдвое.

Поэтому при заключении договора, и в процессе сдачи квартиры, нужно быть предельно внимательными. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Home Квартира Аренда Вопрос об аренде: можно ли сдать квартиру иностранцам, например, узбекам? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Как снять апартаменты узбекам? Статья ГК РФ. Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Один или несколько документов обязательно должны иметься в наличии у потенциального квартиросъемщика.

Это правило не является безапелляционным, но на практике именно так и происходит в большинстве случаев. Не нашли ответа на свой вопрос?

Материалы из раздела Аренда. Все плюсы и минусы сдачи квартиры по договору, как зарегистрировать и необходимый перечень документов. Аренда недвижимости: как снять 3 комнатную квартиру? Нюансы аренды или как снять 4 комнатную квартиру? Снять или сдать квартиру в аренду без хозяина: пошаговая инструкция, нюансы заключения договора без собственника. Всё о том, как сдать квартиру в аренду правильно: плюсы и минусы процедуры.

Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Живем в России Журнал для собственников недвижимости в России.

Вопрос об аренде: можно ли сдать квартиру иностранцам, например, узбекам?

У меня в собственности находятся две квартиры. В одной я живу сама, а другую сдаю двум рабочим-таджикам. Слышала, что собираются принять какой-то закон, запрещающий сдавать квартиры иностранцам. Так мне их выгнать или нужно какие-то документы оформить? Платят исправно уже несколько месяцев, проблем нет никаких. Так, КоАП у нас собираются дополнить статьей о наказании за проживание в квартире без регистрации либо допущение такого проживания собственником жилья свыше установленных законом сроков.

Сдать квартиру иностранцу проблемы

Сдавая квартиру иностранным гражданам, российский собственник должен думать не только о возможной прибыли, но еще и о соблюдении целого ряда формальностей. В этом отношении профильное законодательство устанавливает конкретные требования, которые должны соблюдаться в каждом случае. Их несоблюдение, в первую очередь, повлечет проблемы для собственника квартиры. В диспозиции статьи ГК РФ указано, что собственник может распоряжаться объектом по своему усмотрению. Поэтому квартиросъемщиками вполне могут и иностранные граждане. Ведь собственник сам решает, кому именно предоставлять в аренду недвижимость.

Приезжие из разных регионов России, а также мигранты из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья, особенно в крупных городах. Юристы и риелторы рассказали " РИА Недвижимость ", как собственнику квартиры правильно сдать в аренду приезжим постояльцам, чтобы не нарушить закон, не поссориться с соседями и не стать жертвой синдрома "землячества" нанимателей. С гражданами, приехавшими из других регионов РФ, особых проблем при сдаче им жилья в аренду нет, говорят эксперты. Как объясняет старший юрист ООО "Приоритет" Виталий Бородкин, приезжие россияне вправе находится в месте пребывания без обязательной постановки на учет до 90 дней. После окончания этого срока граждане РФ должны зарегистрироваться по месту пребывания. По словам юриста, как правило, они делают это самостоятельно, подавая в Федеральную миграционную службу ФМС заявление, копию документа, удостоверяющего личность, а также документы, являющиеся основанием для временного проживания: договор коммерческого найма жилья, социального найма или заявление лица, предоставляющего гражданину помещение для проживания. Получается, что от наймодателя требуется только согласие в виде заявления, где он указывает, что не возражает о регистрации гражданина по месту пребывания, поясняет Бородкин.

Сдать квартиру иностранцу - гражданину цивилизованной страны, а еще лучше самому посольству — мечта многих арендодателей. Понятно, что граждане европейских стран, США и Канады являются лучшими арендаторами, поскольку имеют столетиями воспитанное правильное отношение к чужой собственности и платежную дисциплину, уважение к условиям договора аренды и понятие гражданского порядка.

При составлении договора как раз очень полезно сотрудничество с агентом, которым может быть риэлтор или адвокат. Эти лица могут подсказать важные моменты заключения договора и различные юридические уловки. Например, если контракт заключен на срок 11 месяцев, то есть до года, то его регистрировать не нужно, он будет пролонгирован после истечения указанных 11 месяцев.

Я сдаю квартиру во время чемпионата. Вот весь расклад

.

.

Как правильно сдать свою квартиру иностранцу 

.

Как правильно сдавать жилье мигрантам: советы арендодателям

.

Можно ли сдать квартиру иностранцам в аренду? берет на себя, выступая налоговым агентом, а владелец помещения избавлен от этих проблем.

Особенности договора найма жилого помещения для иностранного гражданина

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Спасибо, Тарас. Только новый, который встречаем, 2020. 2019 'исполнится 31,а не начнётся.Точно также, как и день рождения, отмечаем, когда уже исполнилось, а не началось.Жить,по факту будем в 2020.Спасибо за отличные видео.)

  2. Ефросинья

    А где бланк расписки взять? Скиньте плиз Хочу сделать видос с подходами с распиской)