+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Правоустанавливающие документы для долевого строительства

В статье раскрывается значение регистрации договора участия в долевом строительстве; процедура регистрации; документы, которые должны быть предоставлены сторонами; вопрос передачи документов в государственные органы. В частности, определена необходимость заключения особого соглашения между ними. Согласно нормам этого же закона, полагается обязательная государственная регистрация договора долевого участия в строительстве. Без нее подписанный документ не будет иметь юридической силы. Чем регистрация договора долевого участия в строительстве выгодна для участников сделки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Несмотря на кризисную ситуацию в стране, люди продолжают приобретать недвижимость каждый день, предпочитая заселяться в новостройки от застройщика еще на этапе строительства. Чтобы не разочароваться в выборе компании-застройщика, необходимо до заключения сделки изучить рынок, историю развития компании, мнения о ней на различных интернет-форумах и, в первую очередь, документы, которые должна предоставить любая уважающая себя фирма-застройщик покупателю в качестве гаранта надежности.

Регистрация договора участия в долевом строительстве

Несмотря на кризисную ситуацию в стране, люди продолжают приобретать недвижимость каждый день, предпочитая заселяться в новостройки от застройщика еще на этапе строительства. Чтобы не разочароваться в выборе компании-застройщика, необходимо до заключения сделки изучить рынок, историю развития компании, мнения о ней на различных интернет-форумах и, в первую очередь, документы, которые должна предоставить любая уважающая себя фирма-застройщик покупателю в качестве гаранта надежности.

Как правило, застройщик всю необходимую документацию для совершения сделки должен иметь в открытом доступе и предоставлять по запросу каждому покупателю. Также необходим договор участия в долевом строительстве , в котором, на основании ст. Разобраться со всей документацией, приобретая жилье, не просто. Чтобы покупка квартиры не обернулась потерями финансовыми и моральными , лучше обратиться за помощью в специализирующиеся по недвижимости организации.

Они помогут Вам получить от застройщика всю необходимую документацию при покупке квартиры, предложат лучшие варианты жилья и, в частности, расскажут, почему выгодно приобретать однокомнатные квартиры в новостройках. Нажимая кнопку заказать, вы даете согласие на обработку персональных данных. Заказать обратный звонок Написать письмо. Гиляровского 4, к. Главная Какие документы должен предоставить застройщик покупателю Необходимый список документов от застройщика Как правило, застройщик всю необходимую документацию для совершения сделки должен иметь в открытом доступе и предоставлять по запросу каждому покупателю.

В наличии у компании должны быть: лицензия ознакомившись с ней, обязательно посмотрите срок ее действия! Она должна быть в свободном доступе для всех инвесторов. Необходимо внимательно прочитать заключение Государственной строительной экспертизы, в котором должно быть прописано, что при строительстве объекта соблюдены все нормы и техническая часть. Вся информация от застройщика должна совпадать с указанной в проектных документах ; правоустанавливающие документы на землю в наличии у застройщика должны быть свидетельство о праве собственности на землю или договор долгосрочной аренды участка.

Данные в свидетельстве должны совпадать с учредительными документами компании, срок договора не должен истечь к моменту ввода дома в эксплуатацию. Особое внимание уделите проверке всех реквизитов, а также адреса участка, кадастрового номера и площади ; финансовые документы для ознакомления Вам обязаны представить годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три рабочие календарные года или за весь отчетный период, если компания осуществляет свою деятельность менее трех лет.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи ГК РФ. Спасибо за ваше сообщение! Оно было отправлено.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Ранее мы уже рассказывали о том, каким должен быть договор купли-продажи жилья. Соответственно в случае, когда земельный участок находится на праве собственности, подтверждением права собственности застройщика будет правоустанавливающий документ, зарегистрированный в органах юстиции договор купли-продажи, дарения, мены, решения суда, свидетельство о праве на наследство и т. Для того, чтобы удостовериться, что земельный участок действительно принадлежит на праве собственности застройщику, необходимо запросить у него справку о зарегистрированных правах обременениях на недвижимое имущество, в которой отражена информация о правообладателе недвижимого имущества. В случае, когда земельный участок принадлежит застройщику на праве временного возмездного землепользования аренды , предоставленном государством, подтверждающим документом служит договор временного возмездного землепользования, заключенный с местным исполнительным органом и зарегистрированный в органах юстиции.

Виды правоустанавливающих документов на объекты недвижимости

Основной документацией, на основании которой регистрируется правоустанавливающий документ, является следующий перечень:. Рассматривается как дополнительное свидетельство к основному пакету документации:. Документ, подтверждающий права на собственность объектом недвижимого имущества. Документ, подтверждающий процесс приватизации. Данное свидетельство выдается после того, как объект прошел процесс приватизации. Документ, который подтверждает приобретение объекта недвижимого имущества на публичном торге или аукционе.

E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Главная Туапсинский отдел Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве далее - ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем , так как само жилое помещение находится на стадии строительства.

Еще на этапе выбора квартиры мы оговариваем возможности ее приобретения: при помощи личных сбережений, рассрочки от застройщика, ипотечного займа. И как только человек решается на покупку, мы начинаем действовать, исходя из решения о способе оплаты.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине

.

.

Какие документы нужны для покупки новостройки?

.

Консультация юриста: какие документы от застройщика нужно проверить перед заключением сделки

.

Существует много видов правоустанавливающих документов. в роли инвесторов объекта строительства, что определяет их договор (договор купли-продажи имущественных прав, договор долевого участия) и.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔷Договор долевого участия ➤ДДУ на что обратить внимание в 2019 🔷АСК - квартиры от застройщика
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Роза

    Это большая проблема которую решить очень не просто и лучше рубить ее на корню!

  2. Андриян

    Мне 17 лет, и я уже 2 год не смог закончить 1 курс, и щас снова пойду учиться на 1 курс, в другой колледж, но там уже учиться до конца, вопрос такой, могут ли меня забрать в армию когда мне исполнится 18, или будет отсрочка до конца колледжа, это получается мой 3 колледж, комиссию проходил в этом году

  3. Полина

    Хотелось бы узнать чем же то дело закончилось (увы сам не нашел). Заранее благодарен.

  4. Станимир

    Те у кого подгорело от этого видео слушали крайне не внимательно. Он не пропагандировал за реформу.

  5. Злата

    Такая интересная тема и такой ужасный звук. слушать невозможно